|
|
Вину за затопление соседей можно переложить на УК
|
04-03-2025
Вопрос о том, кто должен возмещать ущерб при затоплении квартиры, часто становится предметом судебных разбирательств. Как отмечает юрист Ирина Сивакова, если авария произошла из-за неисправности общедомового оборудования, жильца могут освободить от ответственности.
Законодательство определяет, что собственник отвечает только за имущество внутри своей квартиры. Если же причиной затопления стали проблемы с общедомовыми коммуникациями, ответственность ложится на управляющую компанию. К числу такого имущества относятся инженерные системы водоснабжения и отопления, включая трубы до первого запорного крана и сам кран, а также оборудование, подключенное к этим системам.
Недавно Верховный суд вынес решение, согласно которому трубы, находящиеся в бетонных плитах перекрытия, также относятся к общедомовому имуществу. В одном из случаев суд отказал в иске к жильцу, так как трубы не ремонтировались с 1951 года, что и стало причиной аварии. Кроме того, радиаторы и полотенцесушители также считаются частью общедомовых коммуникаций, если у них нет запорных вентилей.
Однако собственник может быть признан виновным, если он самостоятельно вмешивался в работу инженерных систем дома. Тем не менее, даже в таких ситуациях суд может освободить его от ответственности, если удастся доказать, что управляющая компания не предприняла своевременных мер для устранения проблемы.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
