|
|
Даже спустя 20 лет могут заставить провести демонтаж застекленного балкона
|
03-04-2025
Эксперты в сфере ЖКХ предупредили граждан, что остекление балконов без разрешения может обернуться обязательством по демонтажу, даже если конструкции были установлены много лет назад и сменились владельцы квартиры.
В качестве примера приводится ситуация в Перми, где семья пользовалась застеклённым балконом, установленным ещё прежними хозяевами, в течение 20 лет. Однако управляющая компания потребовала снять конструкции. Несмотря на экспертизу, подтвердившую безопасность остекления, и доводы о давности изменений, суды всех инстанций поддержали управляющую компанию.
УК настаивала на том, что остекление и козырёк нарушают технический план здания, влияют на внешний вид и могут ущемлять права соседей. Суд напомнил, что балконы и внешние стены считаются общим имуществом дома, и любые изменения требуют согласия всех собственников. То, что балкон был остеклён предыдущими владельцами, не стало основанием для отказа в демонтаже.
Решением суда собственникам дали 30 дней на устранение нарушений и назначили штраф в 100 рублей за каждый день просрочки. В итоге им пришлось срочно демонтировать конструкции и оплатить судебные издержки.
Согласно приказу Минстроя от 14 мая 2021 года, остекление балконов допустимо только при соблюдении ряда условий. Важно, чтобы фасад здания не менялся, не нарушалось общее имущество, а сам дом не находился в аварийном состоянии и не имел статуса объекта культурного наследия. Кроме того, местные власти могут вводить дополнительные ограничения, поэтому необходимо заранее знакомиться с местными правилами благоустройства.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
