|
|
В Госдуме РФ предлагают лишить кооперативы права управления многоквартирными домами
|
19-05-2025
На фоне масштабной цифровизации и реформ в сфере ЖКХ в Госдуме готовятся к принятию нового закона, который может навсегда изменить роль жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Законопроект, внесённый депутатами комитета по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова («Единая Россия»), предлагает исключить ЖСК из перечня субъектов, имеющих право управлять многоквартирными домами после завершения строительства.
На первый взгляд всё логично: ЖСК создаются для того, чтобы построить жильё — и с этой задачей успешно справляются. Но на практике, как отмечают авторы инициативы, многие кооперативы передают управление сомнительным компаниям, что приводит к хаосу: долги, срывы платежей, недобросовестное обслуживание.
По мнению Сергея Пахомова, после ввода дома в эксплуатацию ЖСК нередко теряют контроль над управлением, что создаёт риск для собственников. Законопроект предлагает жёсткий сценарий: ликвидация кооператива в течение трёх месяцев после выплаты последнего пая, а затем - либо создание ТСЖ, либо передача дома под управление профессиональной УК.
Однако не все согласны. Генеральный директор компании «ЖКС №1 Красногвардейского района» Алексей Поляков сомневается в необходимости такой меры. Он подчёркивает, что Жилищный кодекс даёт гражданам право выбирать форму управления, и успех зависит не от статуса, а от качества управления.
Вера Москвина из «ЖКХ-контроля Москвы» в свою очередь отмечает тревожный тренд: управляющие компании, пришедшие на смену ЖСК, часто отказываются от обслуживания после окончания гарантийного срока, оставляя жильцов с неустранёнными дефектами и внезапными тратами на ремонт.
Новый законопроект уже вызвал широкий общественный отклик - ведь речь идёт не просто о бюрократических изменениях, а о правах миллионов жителей и качестве жизни в их домах. Станет ли закон новой защитой для собственников - или ограничением их свободы выбора? Ответ даст ближайшее заседание парламента.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
