|
|
Расходы на капитальный ремонт балконов лежат на плечах собственников жилья
|
17-10-2025
Жильцы девятиэтажного дома №16 по улице Малышева в Сыктывкаре всерьёз опасаются за свою безопасность — балконные плиты здания, построенного ещё в 1982 году, приходят в аварийное состояние. По словам жителей, капитального ремонта фасада за всё время эксплуатации дома не проводилось, и сейчас бетонные конструкции буквально отходят от стен.
По их словам, год от года ситуация с фасадом ухудшается, балконы трещат, появляются щели между плитами. «Мы боимся, что они рухнут - и мы вместе с ними», - рассказали жильцы.
В этой связи, собственников квартир волнует вопрос - кто обязан проводить укрепление балконов и за чей счёт.
В региональном центре «ЖКХ Контроль» по Республике Коми пояснили, что балконные плиты, несмотря на то что относятся к внешнему контуру здания, являются частью собственности владельцев квартир. То есть каждый собственник отвечает за техническое состояние своего балкона. Однако если проблема носит массовый характер — например, повреждены балконы по всему фасаду — то вопрос можно решать в рамках капитального ремонта дома.
Специалисты советуют жильцам совместно с ТСЖ проверить, сколько средств накоплено на капитальный ремонт, и оценить, хватает ли их для проведения работ по восстановлению фасада. Если собранной суммы недостаточно, можно вынести на общее собрание вопрос о временном повышении взносов на капремонт. Закон не ограничивает максимальный размер платежей, поэтому жильцы вправе установить любую ставку, необходимую для скорейшего накопления средств.
Кроме того, собственники могут проголосовать за перенос срока капитального ремонта фасада на более ранний период. Это позволит включить дом в краткосрочный план капремонта, который формируют местные администрации. Ближайший план будет действовать на 2027–2029 годы. Чтобы попасть в него, инициатор собрания должен передать в мэрию протокол с решением большинства собственников.
После утверждения списков администрациями данные передаются в Минстрой Коми, а затем — региональному оператору капремонта, который проведёт конкурс и выберет подрядчика для выполнения работ.
Если же дом формирует фонд капремонта на специальном счёте, решение остаётся за самими собственниками. В этом случае жильцы могут самостоятельно определить сроки и виды работ, выбрать подрядчика и провести ремонт без ожидания включения в муниципальный план.
Таким образом, судьба балконов дома на улице Малышева полностью зависит от активности самих жильцов: именно их коллективное решение позволит добиться ускорения ремонта и предотвратить возможную трагедию.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
