|
|
Выселение за долги по ЖКХ - исключительная, но реальная мера
|
27-01-2026
Изъятие жилья за долги по коммунальным услугам в России возможно лишь в строго ограниченных ситуациях и применяется как исключительная мера. Об этом напомнил депутат Государственной думы Александр Якубовский, комментируя распространённые опасения граждан.
По действующему законодательству квартира, которая находится в собственности и является единственным жильём человека, не может быть изъята даже при значительной задолженности за услуги ЖКХ. Размер долга в этом случае роли не играет — лишить гражданина единственного жилья запрещено. Иная ситуация возможна, если у собственника есть несколько объектов недвижимости. Тогда при систематической неоплате коммунальных услуг взыскание теоретически может быть обращено на одну из квартир, но на практике такие решения встречаются крайне редко и требуют совокупности серьёзных обстоятельств.
Отдельные правила действуют для жилья, предоставленного по договору социального найма. Если наниматель не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев подряд, муниципалитет вправе инициировать процедуру выселения через суд. При этом речь не идёт о лишении человека крыши над головой: по закону ему обязаны предоставить другое жилое помещение, однако оно будет меньшей площади и с более скромными условиями проживания.
Даже в таких случаях суды учитывают конкретную жизненную ситуацию должника. Если задолженность возникла по уважительным причинам, например из-за тяжёлой болезни, утраты работы или других объективных обстоятельств, это снижает риск применения жёстких мер. Также важным фактором считается поведение самого гражданина. Когда человек пытается гасить долг, пусть даже небольшими платежами, суд, как правило, не рассматривает вопрос о выселении или изъятии жилья.
Таким образом, несмотря на существование правовых механизмов воздействия на злостных неплательщиков, выселение или потеря жилья за долги по ЖКХ остаются крайней и редкой мерой. Закон исходит из принципа, что человек не может быть оставлен без жилья, а принудительные решения должны применяться только при полном игнорировании обязательств и отсутствии попыток урегулировать ситуацию.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
