|
|
Председатели ТСЖ не должны отвечать лично за все долги товарищества
|
28-01-2026
Торгово-промышленная палата России (ТПП) обратилась к депутатам Госдумы с инициативой изменить подход к ответственности председателей товариществ собственников жилья. В организации считают, что действующее законодательство фактически делает руководителей ТСЖ «крайними» в ситуациях, за которые они не должны отвечать лично.
Проблема, на которую указывают в ТПП, связана с разночтениями между нормами Гражданского и Жилищного кодексов. Эти документы по-разному трактуют статус председателя и членов правления товарищества. В результате суды нередко возлагают на них персональную ответственность по долгам ТСЖ, в том числе по обязательствам, возникшим из-за неплатежей отдельных жильцов.
Президент Торгово-промышленной палаты Сергей Катырин отметил, что такая неопределённость приводит к привлечению руководителей товариществ к ответственности без достаточных правовых оснований. По его словам, риск личных финансовых потерь отпугивает людей от участия в управлении домами. Те, кто всё же соглашается возглавить ТСЖ, вынуждены действовать чрезмерно осторожно, что негативно сказывается на расчётах с ресурсоснабжающими организациями и затягивает проведение ремонтов.
В палате подчёркивают, что без чёткого законодательного разграничения ответственности ситуация будет только ухудшаться. Рост судебных споров уже заметен на практике. В качестве примеров приводятся случаи, когда после ликвидации товариществ бывших председателей обязывали погашать многомиллионные долги, а также дела, в которых руководителей ТСЖ привлекали к ответственности на суммы свыше миллиона рублей.
В ТПП считают, что устранить правовую неопределённость можно либо через прямые изменения в законах, либо с помощью конституционного толкования действующих норм. В противном случае, по мнению экспертов палаты, риски будут нарастать не только для председателей ТСЖ, но и для самих жителей многоквартирных домов.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
