|
|
Хранение детских колясок в подъездах может нарушать нормы в ЖКХ
|
05-02-2026
Споры вокруг размещения колясок в подъездах многоквартирных домов нередко доходят до суда. Эксперты в сфере ЖКХ обращают внимание, что подобные конфликты возникают из-за попыток использовать общее имущество без четкого соблюдения установленных правил и процедур.
Один из показательных случаев произошёл в Оренбурге. Там управляющая компания решила обустроить помещение для хранения детских колясок в тамбуре подъезда. Для этого была установлена металлическая дверь, фактически разделившая тамбур и вестибюль. Работы проводились без согласия всех собственников, а их последствия оказались ощутимыми: зимой вестибюль остался без тепловой завесы, поскольку обогрев был предусмотрен только в новом «колясочном» помещении.
Первоначально суд не увидел оснований для демонтажа конструкции, так как перепланировку формально одобрили на общем собрании жильцов. Управляющую организацию обязали лишь устранить недостатки с отоплением. Однако при рассмотрении апелляции была проведена дополнительная экспертиза. Она выявила нарушения строительных и санитарных требований, а также отсутствие единогласного решения собственников. В итоге суд пришёл к выводу, что изменения были проведены незаконно, и обязал вернуть планировку подъезда в исходное состояние.
Противоположная ситуация сложилась в Хабаровске. Там инициатором судебного разбирательства стала уже сама управляющая компания. По решению общего собрания двое жильцов установили на лестничной площадке металлическую решетку для хранения личных вещей. Спустя некоторое время собственники на новом собрании пересмотрели своё решение и постановили освободить пространство для общего пользования. Однако владельцы конструкции отказались её демонтировать.
Суд встал на сторону управляющей организации. Было установлено, что решетка ограничивает доступ к общедомовому имуществу и нарушает права других жильцов. В результате собственников обязали убрать установленную конструкцию.
Юристы отмечают, что оба примера наглядно показывают: любое переоборудование подъездов и мест общего пользования требует строгого соблюдения закона, учета строительных норм и, в ряде случаев, согласия всех собственников. В противном случае даже изначально одобренные решения могут быть отменены через суд.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
