|
|
УК отвечает за состояние двора в зависимости от юридического статуса земельного участка
|
26-05-2026
Вопрос содержания придомовых территорий становится все более актуальным для жителей многоквартирных домов. Благоустроенные дворы, ухоженные клумбы и исправные детские площадки сегодня воспринимаются как неотъемлемая часть комфортной городской среды. Однако ответственность за состояние этих объектов зависит от правового статуса земельного участка, на котором расположен дом.
Как пояснил эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Сергеев, главным критерием является принадлежность территории к общему имуществу собственников.
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет и входит в состав общего имущества дома, обязанности по его содержанию и благоустройству возлагаются на управляющую организацию. В этом случае управляющая компания обязана обеспечивать уход за зелеными насаждениями, следить за состоянием дорожек, газонов и других элементов благоустройства.
Ситуация может быть иной, если территория относится к муниципальной собственности. Тогда объем обязанностей управляющей компании определяется региональными и местными нормативными актами. При этом даже в таких случаях на обслуживающие организации нередко возлагается обязанность по поддержанию порядка на прилегающей территории.
По словам специалиста, на практике нередко возникают ситуации, когда границы придомового участка официально не оформлены. В таких случаях ориентиром служат нормативы содержания территории вокруг здания.
Он также отметил, что обычно, управляющая организация обслуживает участок, расположенный в пределах примерно 20 метров от фасада дома. В отдельных случаях эта зона может увеличиваться до 30 метров. Обычно сюда входят газоны, клумбы, деревья и другие элементы благоустройства.
Специалист также напомнил, что расходы на содержание придомовой территории входят в состав платы за содержание жилья. Поэтому собственники вправе требовать надлежащего выполнения работ и добиваться перерасчета, если управляющая компания систематически не исполняет свои обязанности.
Эксперты советуют жильцам внимательно изучать перечень услуг, включенных в договор управления домом, и при выявлении нарушений обращаться в управляющую организацию, Государственную жилищную инспекцию или суд.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
