|
|
Жильцам осенью могут добавить до 1000 рублей в квитанцию
|
03-09-2026
Для части собственников квартир осенние платежки могут выглядеть непривычно. В них способна появиться новая сумма — оплата работы консьержа в подъезде. В зависимости от дома ежемесячный платеж может составлять около 500–1000 рублей с квартиры, а в отдельных случаях сумма окажется выше.
Речь идет не о новом федеральном тарифе, который автоматически вводится для всех домов. Такой расход возникает там, где сами собственники решили организовать дежурство в подъезде и нанять человека для поддержания порядка.
Как объяснил эксперт в сфере ЖКХ Андрей Ларионов, интерес к услугам консьержей среди жителей многоквартирных домов растет. Такой сотрудник может контролировать вход в подъезд, обращать внимание на появление посторонних и помогать жильцам с различными бытовыми вопросами.
Однако решение об установке поста консьержа имеет финансовые последствия для всех собственников помещений.
Если общее собрание жильцов в установленном порядке одобрило наем такого работника, расходы становятся частью комплекса услуг по управлению и содержанию дома. Отказаться от своей доли оплаты только потому, что собственник голосовал против решения или не считает услугу необходимой, нельзя.
Причем правило распространяется не только на квартиры. Свой вклад в общие расходы должны вносить и владельцы нежилых помещений — например, магазинов, офисов и заведений, расположенных в здании.
Именно здесь чаще всего возникают разногласия. Одни собственники считают, что консьерж им не нужен, другие указывают на то, что практически не пользуются подъездом. Но личное отношение к услуге не отменяет обязанности участвовать в общих расходах дома.
Подобные споры уже рассматривались Верховным судом России. Суд исходил из того, что владельцы помещений в многоквартирном доме являются потребителями общего комплекса услуг управляющей организации и потому должны участвовать в его оплате.
По словам Ларионова, если решение собственников было принято законно, игнорировать начисление не стоит. Просрочка может привести к начислению пеней и последующему взысканию задолженности через суд.
Поэтому перед тем, как оспаривать новую строку в квитанции, жильцам стоит выяснить главное: действительно ли решение о найме консьержа принималось на общем собрании и были ли соблюдены необходимые процедуры.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
