|
|
Почему жильцы платят за чужие ошибки со счётчиками
|
06-10-2026
Если квартирный счётчик неисправен, показания занижены или в доме есть утечки и незаконные подключения, возникшая разница может распределяться между всеми жильцами. Верховный суд РФ подтвердил законность такого расчёта, рассказала юрист Ирина Сивакова.
Энергосбытовая компания рассчитывает потребление как разницу между показаниями общедомового счётчика и суммой данных квартирных приборов учёта и нормативов. В итоге на общедомовые нужды могут попасть потери в сетях, неисправные счётчики, утечки и несанкционированные подключения.
Сивакова привела в пример спор энергосбытовой компании с ТСЖ. Товарищество рассчитывало оплату по квартирным счётчикам и нормативам, а ОДН — по отдельному прибору, учитывавшему электроэнергию на лифты, освещение подъездов и территории. Однако энергосбыт выставил расчёт по общедомовому счётчику, что привело к крупной задолженности ТСЖ.
ТСЖ оспорило порядок начислений в Верховном суде, но суд отказал. Правила № 354 и предусмотренная ими формула признаны законными, а расчёт ОДН по отдельному счётчику нормативно не установлен (дело № АКПИ26-458).
Чтобы снизить такие начисления, жильцам остаётся контролировать исправность счётчиков, выявлять утечки и незаконные подключения. Иначе возникшие потери распределяются между всеми.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
