Неожиданно пришедшая зима или как заставить ЖКХ убрать снег?
С приходом зимы в наших дворах вместе с сугробами вырастают и проблемы, характерные для этого времени года. Пешеходные дорожки напоминают каток, с крыш угрожающе поглядывают снежные комья и сосульки, готовые в любой момент очутиться на голове. Автолюбители, нервно посматривают по сторонам, в надежде хоть где-то припарковать своё авто. А вокруг только сугробы, которые изо дня в день увеличиваются в объёме. Зима со своими бедами и невзгодами приходит, как всегда, нежданно и коммунальные службы, по старой традиции, не готовы к её встрече. Каждый год одно и то же бездействие коммунальщиков. Похожую картину, как показано в этом ролике, можно встретить в любом городе:
Россия – северная страна и к зиме должна быть привычна. Только вот у наших управляющих компаний, похоже, круглый год лето, за редким исключением:
Не справляются они со своими обязанностями, и жильцам самим приходится брать в руки лопаты:
Для чего же мы платим по счетам, которые «любезно» предоставляет нам ЖКХ, если его работники не способны выполнять свои обязанности? В Петербурге власти решили «увековечить» ответственных за уборку снега табличками:
Оригинальная попытка решить проблему и дело сдвинулось с мертвой точки. А здесь местные органы власти взяли контроль в свои руки:
В каждой области свои способы борьбы с безразличием коммунальщиков, которые, в большинстве своем, помогают с ним справиться, но иногда и не получается.
У каждого многоквартирного дома есть своя придомовая территория. Где-то она большая, а где-то ее размеры очень ограничены. Исходя из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года за №491: в состав общего имущества включается участок с самим жилым домом и его границы определены государственным кадастровым учётом. Данный участок содержит элементы озеленения и благоустройства, а так же другие объекты, необходимые для эксплуатации дома, такие как: трансформаторные подстанции, котельные, автостоянки, детские площадки и прочее. Многоквартирный дом имеет определённую границу своего земельного участка и все это относится к придомовой территории и является общим имуществом. Соответственно за её содержание и благоустройство платят жильцы. Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, гласит, что все собственники помещений в доме участвуют в расходах, связанных с содержанием общего имущества. Однако, чем больше площадь квартиры, тем, соответственно, больше её владелец платит, согласно статье 15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Как правило, за содержание придомовой территории отвечает управляющая компания, которой мы исправно оплачиваем счета. Она и несет ответственность за предоставление услуг ненадлежащего качества. Жильцы же, вправе проверять качество предоставленных услуг и требовать устранения выявленных недочётов. К услугам можно отнести уборку придомовой территории и вывоз снега. Если управляющая компания не справляется или не качественно выполняет работы, то она обязана снизить размер оплаты. Причём, стоит отметить, что собственник жилья может обратиться о снижении оплаты в течение 6 месяцев после нарушения.
В зимнее время очень актуальна проблема травматизма во дворе. Можно поскользнуться или получить травму от сосульки, упавшей с крыши. Так, статья 161 Жилищного кодекса РФ утверждает, что коммунальные службы должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания всем жильцам, содержать в порядке имущество многоквартирного дома. Исходя из этого, работники ЖКХ зимой должны убирать снег и при гололёде посыпать песком тротуары и двор. Снег, который накапливается на крышах домов, сбрасывать на землю по мере накопления его на кровле. Весь снег во дворе должен сдвигаться к местам складирования. По окончанию снегопада, коммунальщикам даётся 6 часов на уборку тротуаров и 12 часов на уборку дворов. Если вы все же пострадали от нерадивых коммунальщиков, причинив вред своему здоровью, или у вас во дворе не выполняются положенные работы, смело обращайтесь в прокуратуру. Они в зимнее время предъявляют большое количество исков к управляющим компаниям и передают дела в суд. В основном требования прокуроров суды удовлетворяют, а руководителей коммунальных хозяйств привлекают к административной ответственности. Нормативные документы, которые подтверждают ваши права, а также обязанности управляющих компаний можно посмотреть здесь: . Также будет полезна и эта ссылка: .
Помните, что с коммунальщиков нужно требовать качественного выполнения их обязанностей. Если вы видите, что долгое время, в зимний период времени, двор вашего многоквартирного дома не убран от снега, не очищены крыши или не посыпаны песком дорожки – обратитесь с претензией в управляющую компанию. Если они не отреагируют, то пишите в Главное управление жилищного контроля. Также всегда можно обратиться в прокуратуру и суд, ведь главное, чтобы наши дворы были безопасны для нас и наших детей в зимнее время года.
