Незаконные платежи. Как бороться с завышенными тарифами и счетами на оплату услуг ЖКХ?

Многие из нас, при оплате счетов за квартиру, наверняка сталкивались с цифрами, вызывающими большие вопросы. Услуги, которыми жильцы не могут пользоваться из-за безалаберности управляющей компании, почему-то продолжают включаться в квитанции об оплате. За забитые мусоропроводы и сломанные лифты, за грязь в подъезде и разбитые стекла, собственникам помещений многоквартирного дома продолжают регулярно начислять оплату. Добавить сюда ставшую уже классической, оплату радиоточек, которыми многие владельцы квадратных метров давно уже не пользуются, так как данная сеть во многих домах демонтирована. Прибавить оплату общей телевизионной антенны, которая в мир кабельного и спутникового телевидения уже совершенно не актуальна. При даже приближенном округлении получается довольно приличная сумма, уходящая никуда. На законные вопросы по этому поводу, коммунальные службы не желают отвечать, толи от нежелания лишиться лакомого кусочка в виде дополнительных средств, толи просто от незнания происходящего. А то и вовсе молчат и предпочитают не обращать внимания на запросы. Посмотрите вот на этот лифт Санкт-Петербурга:

Ну как за такое безобразие можно что-то начислять и требовать своевременной оплаты? А в городе Мурманск управляющая компания решила выполнить свои обязанности и почистить мусоропровод… огромным булыжником:

Что из этого получилось видно сразу, а оплату при этом продолжают начислять. Все попытки поговорить с работниками управляющей компании заканчиваются, как правило, скандалами и бумажными войнами. Они не желают решать все недочеты мирным и законным путем. Посмотрите на реакцию работников коммунальной сферы, на попытку владельцев квартир решить накопившиеся вопросы:

Такое хамское поведение становится повсеместным, и жильцы остаются со своими бедами один на один. Люди целыми домами становятся заложниками коммунальных бед, как это стало в Усть-Абакане:

Управляющие компании порой не могут решить ни одной бытовой проблемы, зато начислять за мифические услуги у них получается очень хорошо и своевременно. Список платежей, по которым постоянно возникают разногласия, довольно обширен, но по многим платежам владелец помещения в многоквартирном доме вправе не платить, главное знать свои права.

Жильцы многоквартирных домов имеют право объединяться в товарищества собственников жилья. Общим собранием выбирают правление и председателя своего ТСЖ. Последние, от имени жильцов заключают договор с управляющей компанией на обслуживание дома. С этого момента все общее имущество многоквартирного дома находится в ведении коммунальщиков. Они отвечают за исправное состояние этого имущества, а также за порядок на всей обслуживаемой территории. В свою очередь управляющие компании присылают каждый месяц жильцам счета, которые последние обязаны своевременно оплатить. Это все раскрывает Жилищный кодекс РФ, посмотреть который можно здесь: http://www.zakonrf.info/jk/ . Непосредственно квартира является частной собственностью. Мусоропроводы, лифты, общие телевизионные антенны являются общей собственностью и принадлежат всем владельцам квартир в доме. Что именно принадлежит жильцам на правах общей собственности, а что является частной, раскрывает Гражданский кодекс РФ. Ознакомиться с ним можно по этой ссылке:  http://www.gzkodeks.ru/. За исправность общего имущества и порядок на общей территории отвечает управляющая компания, значит именно с них владельцы квартир вправе требовать исправное состояние лифта, чистоту и исправность мусоропроводов, своевременной замены лампочки или замены разбитого стекла и другого имущества. От оплаты лифта и мусоропровода владельцы помещений многоквартирного дома вправе отказаться, несмотря на то, что они являются местами общего пользования. Тем более если они находятся в неисправном состоянии. Для начало стоит пожаловаться управляющей компании, путем написания официальной жалобы, на неисправность общего имущества. Если не предпринято ни каких мер со стороны коммунальщиков, то следует их уведомить, что платить за аварийный лифт и неработающий мусоропровод вы не собираетесь. Пишите заявление в суд, лучше коллективную жалобу и не забудьте приложить фотографии простаивающего все время лифта и забитого мусоропровода. Рассмотрев ваше дело, суд обяжет управляющую компанию возвратить деньги за все время простоя лифта и мусоропровода. Так же можно отказаться от радиоточки. Если вы пользуетесь кабельным или спутниковым телевидением, то же самое касается и общей телевизионной антенны. Если в квартире на законных основаниях установлена система автономного отопления, а счет за отопление коммунальщики продолжают вписывать в квитанцию, через суд можно требовать возврата платежей и по этой услуге. Стоит не забывать, что при решении спорных вопросов с управляющими компаниями, помочь все уладить может Государственная жилищная инспекция.

Беспредел, творящийся в квитанциях об оплате, предоставляемых управляющими компаниями, порой заставляет владельцев помещений в многоквартирном доме переплачивать довольно внушительные суммы. Приходится платить за большое количество услуг, которыми давно жильцы не пользуются. Очень часто по причине неисправности, в которой виноваты сами коммунальщики. Найти справедливость в этом вопросе и вернуть все неправильные платежи помогут суды, которые становятся на сторону обманутых владельцев квартир.