|
|
Ресурсосбережение в доме
|
Вопросы ресурсосбережения дома со значительным количеством собственников имеют несколько аспектов:
Юридический. Организация в доме товарищества собственников жилья (ТСЖ) и его дееспособность. Подразумевает реальную возможность по объединению и отстаиванию интересов большинства владельцев жилья, воздействию на неплательщиков и противодействующих ресурсосберегающим мероприятиям.
Технический. Замена ламп освещения коридоров, лестничных пролетов и входов в здание на энергосберегающие. (Замена одной лампы при непрерывном режиме работы дает ежегодный эффект порядка тысячи рублей). Установка на линии освещения фоторезисторов требует отдельного расчета. Мотивация жильцов к замене ламп внутри квартир. Локальные котельные или установки водоподогревания дают существенную экономию за счет уменьшения потерь тепла и воды при их транспортировке к потребителям. Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды. Мониторинг установки владельцами квартир индивидуальных счетчиков и соответствующие перерасчеты. При обнаружении частого использования владельцами электрических обогревателей в дополнении к центральному отоплению рассматривается вопрос об утеплении фасадов. Расчеты целесообразности сильно зависят от климатической зоны.
Своевременность проведения ремонтных работ. ТСЖ и жильцы должны понимать, что несвоевременное проведение косметического ремонта ведет к необходимости среднего ремонта, а затягивание среднего - к необходимости капитального. Таким образом, фактор времени оказывает на ресурсосбережение прямое воздействие.
Вспомогательный. Озеленение. На Западе существуют расчеты, показывающие, что озеленение является ресурсосберегающим фактором. Затенение дома - уменьшение расхода электроэнергии на кондиционирование, уменьшение на него ветровой нагрузки - уменьшение тепловых потерь, уменьшение водоотведения и т.п. На жильцов дома должны действовать аргументы: повышения стоимости их жилья в связи с более эстетическим видом, меньшим шумом и вышеприведенных экономические аргументы - естественно доказанные меньшими суммами в платежках.
Информационно-аналитический. Информирование жильцов о причинах, целесообразности и стоимости ресурсосберегающих мероприятий. Доказательство окупаемости затрат на ресурсосберегающие технологии.
Контроль качества подаваемой в дом электрической и тепловой энергии. Отклонение от стандартов - в том числе и повод требования скидок. Конечно, мониторинг качества экономически целесообразен только в крупных ТСЖ. Точно так же автор осторожно относится к установке многотарифных счетчиков электроэнергии. Совсем утопично, хотя и технически решено а экономически - полностью оправдано, представляется индивидуальное регулирование напора воды в домовой системе водоподведения, яркости освещения комнат и регулировки температуры батарей центрального отопления.
Наконец, рекламно - информационное обеспечение ресурсосбережения делает возможным выход на региональные власти с предложением о софинансировании, или, как минимум, о информационной поддержке. Следует понимать, что борьба за экономное использование истощающихся ресурсов скоро станет одной из актуальнейших проблем современности. Если беречь ресурсы для соседа - это справедливо и по отношению к вам.
|
|
|
|
|
