|
|
Обслуживание вентиляционных систем и правила их эксплуатации
|
При приобретении нового жилья, люди, как правило, в первую очередь обращают внимание на особенности планировки, общую площадь, усиленно занимаются подбором материалов для ремонтных работ и обновления строительных конструкций, декорированием интерьера и обустройством комфорта и уюта. Практически никто не обращает внимания на то, в каком состоянии находится вентиляционная система, а ведь она одна из главных факторов, влияющих на состояние здоровья человека, комфортное его проживание в данном помещении. Чрезвычайно актуальна эта проблема для проживающих в квартирах на крайних этажах.
Как правило, в услуги ТСЖ входит обслуживание вентиляционных систем. Если не прямо, то косвенно, то есть товарищество собственников жилья обязано заключить договор с компанией, которая будет заниматься этими работами регулярно. Это профессиональные организации, в услуги которых входят монтаж вентиляционных систем, очистка вентиляционных систем, испытание вентиляционных систем. Не допускается монтаж вентиляционных систем своими силами жильцами, он должен осуществляться еще на этапе строительства здания, и любой ввод в эксплуатацию объекта недвижимости предполагает проверку наличия вентиляционного канала. Предварительно перед тем, как будет осуществлен ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, обязательно производится испытание вентиляционных систем.
По стандартам, для нормального функционирования вентиляционной системы в квартире многоэтажного дома воздуху требуется расстояние для циркуляции в вентканале не менее двух метров. В этом расстоянии испытывают недостаток жители верхних этажей, поскольку над ними есть только чердачное помещение или мансардное, где вентканала уже нет. В таких ситуациях необходимо выводить вентиляционные системы на улицу, через чердачное помещение. Преимущественно так и функционирует каждая вентиляционная система в многоэтажных жилых домах.
Обслуживание вентиляционных систем соответствующими службами заключается в проверке тяги. Если она ослаблена, значит, где-то произошло засорение канала, либо ,если эта проблема обнаружена на верхних этажах, недостаточно вывода трубы для данного помещения. При засорении потребуется очистка вентиляционных систем, а при недостатке длины вентканала - наращивание трубы. Эти услуги ТСЖ не предоставляет, а обязательно заключает договор на их исполнение со специализирующимися компаниями.
Эффективное функционирование вентиляционной системы зависит еще от одного фактора - наличия помех на пути прохождения воздушной массы. Если имеются какие-либо преграды, например, решетки, поворотные приборы для воздухопотока, то скорость, с которой воздух будет проходить по каналу, заметно изменится в меньшую сторону. Это приведет к тому, что в квартирах снизится уровень вентиляции и будет не слишком интенсивным. Отсутствие необходимого уровня вентилирования помещения грозит ухудшением микроклимата в квартире и здоровья проживающих. При нарушении температурно-влажностного режима в помещении потребуется дополнительная принудительная система вентилирования. Для этого существует множество современных приборов, которые работают по разным принципам: в автоматическом режиме, при включении света, например, такие системы устанавливаются в ванных комнатах и туалетах. В постоянном режиме функционируют вентиляторы, устанавливаемые в вентиляционные каналы и усиливающие циркуляцию воздуха.
В любом случае, вентиляционные каналы должны регулярно проверяться, очищаться соответствующими службами. Проводиться проверки должны не реже, чем это определено санитарными и строительными нормами. Что касается собственников жилья, то они в свою очередь должны обеспечить доступ к вентканалу у себя в квартире, не закрывать его мебелью и другими предметами, не засорять строительным мусором.
|
|
|
|
|
