|
Озадачившись вопросом осуществления ремонта в подъезде, ответственное лицо, избранное товариществом владельцев жилья, начинает поиск исполнителей. И, конечно, самый главный вопрос, который придется решать - это как выбрать бригаду, которая не обманет и выполнит работы качественно. Давайте вместе рассмотрим все возможные варианты. Первый вариант - частник. Нанимая частного ремонтника, вы ни чем не застрахованы от возникновения непредвиденных ситуаций, таких как его неожиданная болезнь, необходимость отъезда и так далее.
Все вышеперечисленное приведет к необходимости поиска нового исполнителя, который вынужден будет доделывать работу. Тут следует учесть одну зависимость, чем больше процент выполненных ремонтных работ, тем труднее вам будет найти ремонтников, которые бы взялись их доделать. Если иметь дело с бригадой ремонтников, а не с частником, то в случае невыхода, по каким-либо причинам, на объект работника, его заменят. А вот частник себя заменить ни кем не сможет. Это что касается непредвиденных обстоятельств.
Теперь поговорим о намеренном обмане частного ремонтника. В большинстве случаев частник берет аванс и больше никогда не возвращается на объект. Есть еще некоторые способы обмануть нанимателя. Например, жулик дает объявления о том, что выполнит любые работы за очень небольшую плату и указывает мобильный телефон. После того, как некоторые вопросы решены по телефону, жулик приезжает к вам, и осматривает фронт работ, после чего озвучивает стоимость ремонтных работ.
Стоимость оказывается настолько привлекательной, что даже и не мечталось, как говорится, а если принять во внимание скромный бюджет товариществ владельцев жилья, то лучшего исполнителя вы и не искали, к тому же, какой приятный человек. Под впечатлением вы даете названную сумму аванса, и даже документов не спрашиваете.
Только скажем, что после того, как аванс получен, вы этого мастера больше никогда не увидите. Данный прием особенно хорошо используется в летний период. От подобного жульничества можно себя защитить, спросив документы, и выплачивая деньги по факту выполненной работы.
Второй вариант - наем строительной бригады. Чем грозит? В большинстве случаев такие бригады организуются из приезжих граждан, цель которых как можно быстрее получить деньги и уехать к себе на родину. Естественно, что подобные бригады ремонтников гарантируют должное качество выполнения работ, но в будущем появится масса недостатков, исправлять которые будет некому, так как от вашей бригады и следа не останется.
Если вы все-таки настроены работать с бригадой ремонтников, то постарайтесь себя оградить от неприятностей. Выбирайте ту бригаду, которая имеет рекомендации, в идеале, если они продемонстрируют вам свои предыдущие работы, но не только в виде шикарных фотографий, приведут вас на объект, где вы сможете непосредственно пообщаться с заказчиками.
Нанимая для проведения в подъезде ремонтных работ бригаду мастеров, следует постоянно контролировать процесс, так как не исключено, что прораб постарается завысить цены в процессе подготовки сметы и договора. Этот момент имеет место и при сотрудничестве с компаниями. Часто заказчики попадаются вот на чем. Прораб бригады, дабы завлечь клиента, в смете сильно занижает цены, а в договоре ОЧЕНЬ мелким шрифтом дописывает, что цены уточняются в процессе выполнения работ.
При подписании договора, естественно заказчик отталкивается от самой низкой цены. А в процессе выполнения работ ремонт дорожает процентов на тридцать. Очень аккуратными надо быть при формировании сметы на расходные материалы. Хитрые прорабы не показывают смету заказчику до подписания договора, а она имеет очень большое значение, так как содержит все характеристики стройматериалов, и, конечно же, цену.
Таким образом, в смете указаны заоблачные цены, а в действительности материалы приобретаются самые дешевые. Ну, а о последствиях и говорить не приходится, качество ремонта хуже некуда и заказчику предстоят дополнительные расходы. Третий вариант - ремонтная компания. Не следует обольщаться, что привлекая к ремонту вашего подъезда специализированную фирму, вы полностью оградите себя от неприятностей, конечно, непредвиденных ситуаций у них может и не возникнет, но и они имеют свои методы обмана заказчиков.
При выборе ремонтной компании не следует ориентироваться только на низкую стоимость, этот факт как раз должен вас насторожить. Самое безобидное, если заниженная цена окажется просто приманкой, а после прихода и осмотра вашего подъезда, сотрудник назовет вам рыночную цену. При выборе ремонтной компании, следует ориентироваться на средние цены, потому что лишком низкие говорят о том, что бригада неквалифицированная и приобретет материалы самого низкого качества.
|
