Некоторые жители многоэтажных домов сами становились жертвами такой меры наказания за неуплату коммунальных платежей, как отключение от ресурсообеспечения, либо наверняка слышали, что такой способ борьбы с должниками существует и часто используется. В связи с тем, что в стране разбушевался экономический кризис, люди стали ощущать нехватку финансов, а потому стараются сэкономить именно на оплате коммунальных платежей. В свою очередь, компании, которые занимаются поставками ресурсов, просто прекращают выполнять свои обязательства, считая и будучи полностью уверенными в том, что они правы. Абоненты, которые стали должниками перед компаниями-поставщиками энергоресурсов или воды, газа или тепла, просто отключаются от сетей либо же могут частично быть отключены от услуги.
То, что у определенного ТСЖ появляются большие задолженности, свидетельствует о том, что некоторые собственники жилья не платят за потребление ресурсов. Возникает долг у собственника – следовательно, возникает долг у всего ТСЖ. В некоторых случаях ТСЖ сразу же старается погашать образовавшуюся задолженность за счет своих резервных капиталов. Есть еще такой вариант, который, к сожалению, встречается иногда. Образованное ТСЖ в лице правления, не совсем добросовестного и нечестного, не производит передачу всех полученных от собственников денежных средств предприятиям- поставщикам. Другими словами, ТСЖ – это просто мошенническая организация, которая присваивала все деньги себе, тем самым образовывая долги собственников жилья перед ресурсопоставляющими компаниями. В таких ситуациях оказываются даже две пострадавшие стороны: и поставщики ресурсов, которые бесплатно работали некий период времени, и потребители, которые отдали свои деньги, непонятно кому и зачем.
В тех законодательных документах, которыми регулируются отношения между собственниками жилья в многоквартирных домах, поставщиками ресурсов и самим ТСЖ, недостаточно четко определены обязательства всех трех сторон. Например, почему ТСЖ должно нести ответственность за тех, кто не желает платить полагающиеся коммунальные платежи? И вообще, как ТСЖ и члены правления могут потребовать плату с жильцов, как могут заставить погасить задолженность? Жесткие меры борьбы недопустимы, а разговоры за чашкой чая вряд ли помогут.
Вернемся к тому, что за долги подача ресурсов прекращается. Собственник жилья остается без света или воды. Однако это однозначно мера, которая считается незаконной и неправомерной. Даже по отношению к самым злостным неплательщикам. Чтобы иметь право отключить конкретную квартиру от энергоснабжения или водоотведения, необходимо предупредить о том, что компания-поставщик намерена это сделать в такой-то срок. В письменном заявлении указывается сумма, которую потребитель обязан уплатить коммунальному предприятию. Вот после того, как уведомление в письменной форме было вручено собственнику жилья, имеющему долг, можно спустя пять рабочих дней прекратить поставку ресурсов или ограничить их потребление. Если за указанный срок собственник все же согласится оплатить сумму долга, то его не будут отключать от поставки ресурсов. Если же должник не собирается вообще погашать долг, то он остается без коммунальных услуг, за которые должен, а также ждет приглашения в суд, где ему обязательно разъяснят его обязанности согласно договору получения тех или иных коммунальных услуг.
Хотя некоторые и категорически не согласны с тем, что прекращение подачи воды или отключение света является приемлемой мерой борьбы с долгами собственников жилья, она все равно применяется и даже имеет свой смысл. Почему собственники жилья могут себе позволить не выполнять обязательства и чувствовать при этом свою безнаказанность, а компании-поставщики должны при любых условиях предоставлять услуги? Между этими двумя объектами правоотношений нет пока четкого законодательного регулирования, поэтому и возникают конфликты. При этом, необходимо в полной мере учесть интересы и права всех собственников жилья, равно, как и компаний-поставщиков услуг. Может быть, необходимо вмешательство еще одной стороны, которая будет наблюдать за выполнением обязательств всеми сторонами договора.
В качестве вывода можно сказать, что причиной возникновения конфликтных ситуаций между собственниками жилья и поставщиками услуг является несовершенство законодательства. Только после того, как будет четко определена мера ответственности за образование задолженности для потребителя и мера наказания за прекращение подачи услуг для поставщика, можно будет наблюдать порядок в сфере предоставления коммунальных услуг.
|
