|
|
Каким должен быть председатель ТСЖ
|
04-03-2010
Профессия «Председатель ТСЖ» образовалась сравнительно недавно. При этом сфера обязанностей, на первый взгляд включает в себя лишь организацию содержания общедомового имущества. Однако на деле, к председателю правления обращаются со всеми проблемами, даже не входящими в его компетенцию.
Так, жители могут прийти с жалобами на шумных соседей, на выбрасываемые окурки из окон, на загромождение подъездов, собак на газонах и многое другое. Хотя многие из этих неприятностей жильцы должны решать сами. Таким образом, несмотря на то, что график работы председателя ТСЖ свободный, на самом деле его рабочий день не нормирован – поскольку невозможно предсказать, когда кому-то из жильцов потребуется помощь, в какой момент случится что-то такое, что потребует непременного вмешательства ответственного лица. Официально же приемные часы для удобства работающим жильцам назначены на вечер, а выходные – суббота-воскресенье.
Разумеется, что даже самый активный человек не сумеет в одиночку справиться с таким объемом работы. Для этого, на работу в ТСЖ принимают жителей дома – юриста, мастера, сантехника, электрика, дежурных. Договор может быть заключен как на полную ставку, так и на полставки или по совместительству. Уровень зарплаты этим специалистам, как и самому председателю, утверждает общее собрание жильцов.
Исходя из опыта многих председателей, можно заключить, что на эту должность лучше всего подходит человек с техническим образованием, обладающий деловой хваткой, способный твердо и правильно следить за хозяйством. И одной теорией здесь не обойдешься, необходим хороший опыт и «хозяйственная жилка» в человеке. Среди необходимых качеств, для подобной должности, можно отметить вежливость, выдержку, умение общаться с самыми разными людьми, в том числе чем-то недовольными, ведь обращаются в ТСЖ в основном с проблемами.
Председателя ТСЖ, согласно закону, выбирают на два года. Однако подобрать подходящего приемника довольно сложно, так как и доходы, и потраченные нервы, и рабочий график делают эту должность крайне незавидной.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
