|
|
С августа вступают в силу новые нормы ЖКХ: что собственникам нужно знать об ответственности УК
|
22-07-2025
Жилищное законодательство продолжает обновляться — с августа 2025 года вступают в силу новые правила управления многоквартирными домами. Они затрагивают вопросы распределения ответственности за общее имущество и финансирование отдельных видов ремонта. Собственникам важно понимать: не за всё в квитанциях обязаны платить именно они.
Часто управляющие компании пытаются переложить на жильцов затраты на устранение неисправностей, даже если они касаются инженерных систем. Однако действующее законодательство, включая Постановление Правительства №491 от 13 августа 2006 года, чётко разграничивает зону ответственности.
Так, стояки отопления и водоснабжения, проходящие через квартиры, официально относятся к общедомовому имуществу. А это значит, что их обслуживание, ремонт и замена — обязанность управляющей организации, независимо от того, где именно они расположены — в санузле, на кухне или в коридоре.
К общему имуществу также относятся деревянные перекрытия, элементы пола, потолка, а также почтовые ящики в подъездах. Верховный суд подтвердил: замена и ремонт ящиков должны оплачиваться не жильцами напрямую, а из средств на содержание общего имущества.
Если собственнику предлагают оплатить замену трубы, ремонт пола или установку новых ящиков из личных средств, необходимо в первую очередь проверить технический паспорт дома и изучить перечень услуг, включённых в плату за содержание жилья. Возможно, нужные работы уже оплачены в составе ежемесячных взносов.
При любых спорных ситуациях рекомендуется документировать состояние имущества: делать фото, сохранять акты осмотра и копии писем в управляющую компанию. Эти материалы пригодятся в случае обращения в суд или жилищную инспекцию.
Жители многоквартирных домов имеют право на качественное содержание имущества, за которое они регулярно платят. А управляющие компании обязаны не только начислять плату, но и исполнять обязательства в полном объёме — в том числе устранять поломки за свой счёт, если они касаются общедомовых систем.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
