|
|
Эксперты советуют не доводить до суда долги за коммунальные услуги
|
02-10-2025
Даже небольшая задолженность за жилищно-коммунальные услуги может привести к серьёзным последствиям, включая вмешательство судебных приставов. Об этом предупредил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, отметив, что исполнительное производство может быть начато уже при долге в размере 3 тысяч рублей.
По словам специалиста, такая сумма, как правило, не приводит к аресту имущества или продаже жилья, однако становится основанием для принудительного взыскания. Приставы могут списывать средства со счетов должника или накладывать арест на часть доходов. Критической ситуация становится тогда, когда долг достигает нескольких сотен тысяч рублей — именно с этого уровня возможна реализация недвижимости через торги. При этом размер задолженности должен быть соразмерен стоимости имущества.
Отдельная ситуация — жильё, находящееся в муниципальной собственности. Если гражданин живёт по договору социального найма и систематически не оплачивает коммунальные услуги, его могут выселить, предоставив взамен комнату в общежитии. В отношении же частных собственников действуют иные нормы: согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё не подлежит взысканию.
Исключением остаются ипотечные квартиры. Поскольку они находятся в залоге у банка, при серьёзной просрочке кредитор вправе потребовать продажу имущества для погашения долга.
Эксперт советует не дожидаться, пока долг перейдёт в судебную плоскость. Если оплата временно невозможна, стоит заранее обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и оформить реструктуризацию — это позволит разбить задолженность на посильные платежи и избежать санкций.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
