ЖКХ и ТСЖ  
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Как содержать подвал в порядке?


Подвал    Подвальное помещение требует к себе внимания на протяжении круглого года. В нем очень важно поддерживать чистоту хотя бы на минимальном уровне, не говоря уже об избегании влажности. Подвал – как основа дома. Именно с него и могут начаться проблемы, приводящие к разрушению здания, его проседанию и обвалу стен. Запах, который иногда исходит из подвалов, заставляет в ужасе выбегать из подъездов жильцов, не мешкая, закрывать и открывать входные двери в квартирах. Что касается плесени, то она, как уже было не раз научно доказано, если уже появилась на стенах, то обязательно пойдет размножаться дальше. И, что самое страшное, плесень является тем самым поражением зданий, от которого невозможно избавиться вообще ничем. Профессионалы считают, что легче разрушить дом и возвести новый, чем вывести навсегда появившуюся плесень. Итак, вывод один: появления плесени проще избежать. И приложить к этому необходимо максимум усилий.
    Обычно, когда приходит потепление и ранняя весна заглядывает во дворы, в подвалах и начинает появляться плесень, «цветение», неприятный запах. Причина тому вовсе является банальной: подвальные помещения не обслуживаются так, как положено. Постоянное скапливание воды - проблема довольно распространенная во многих многоэтажных домах. Со временем помещение становится полностью негодным. Некоторые управляющие компании, ТСЖ, в управлении которых находятся многоквартирные дома, недооценивают ситуацию или не знают, что подвальные помещения можно эксплуатировать целенаправленно, с пользой и выгодой. В них можно организовать ведение коммерческой деятельности. Далеко в прошлом остались те времена, когда трудно было найти материалы и технологии, которые бы сделали любое помещение пригодным для использования. Сегодня достаточно просто хорошо ориентироваться в разнообразии строительных материалов или доверить это дело специалистам. Чтобы привести в порядок помещение любого типа, в том числе и подвальное.
    Для предотвращения загнивания и отсыревания подвальных помещений можно использовать несколько способов. Однако не все, к сожалению, будут действенными. Некоторые стараются в первую очередь сделать гидроизоляцию стен с наружной части здания. Для этого обычно используют материалы, которые препятствуют попаданию воды через стены. Это может быть полимерная или битумная мастика, окрасочная гидроизоляция, рулонная направляющая. Однако, такие средства доказали свою собственную беспомощность при малейшем столкновении с водой. При этом наблюдалось отслаивание изолирующего материала от основания во время возникновения такого явления как гидростатическое давление. В результате, вполне логично, что происходит разрушение гидроизоляционного слоя, все защитные свойства исчезают.
    Не только в весеннее время года подвалы оказываются под воздействием вездесущей влаги. Обычный дождь способен принести массу неприятностей ТСЖ из-за подтопления подвала. В качестве мероприятий, препятствующих разрушению подвальных помещений, часто используют такой способ. Фундамент слегка откапывается, производится укладка дренажа от ливневых потоков, осуществляется гидроизоляция, которая дорого стоит. Но результатов это не приносит, и средства ТСЖ оказываются потраченными впустую. Со временем, эти способы предотвращения попадания воды в подвал прекращают действовать. Либо это требует колоссально больших расходов, на что не соглашаются члены товариществ собственников жилья.
    Многие специалисты предлагают способ, который не предусматривает сенсационных дорогостоящих открытий. Они предлагают применять систему, которая давно доказала свою эффективность в работе крупнейших промышленных производств. Данная система заключается в откачивании воды при помощи обычного насоса. Сегодня их даже на рынке представлено довольно много. Стоимость их доступна каждому товариществу, к тому же, эффективность доказана. Эти насосы разработаны специально для того, чтобы производить обсушивание подвального помещения, подвалов или погребов. Примерно стоимость таких насосов колеблется от 3 до 8 тысяч рублей.
    Другим способом является обустройство тепловой защиты. Теплоизоляция требуется для тех конструкций, которые соприкасаются с наружными перекрытиями и стенами. Но это уместно только в тех случаях, где подвальное помещение само по себе отапливается.
    Проблема загнивания подвалов не терпит пренебрежительного отношения. Уход за подвальными помещениями должен осуществляться также регулярно и основательно, как уборка помещений на территории подъезда. От состояния подвального помещения зависит состояние всего дома.


Статьи по теме:
Сдача помещений в аренду как способ получения доходов для ТСЖ
Технический этаж





забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки