УК «Стандарт», Екатериногорск. Мы управляем жильем.

УК Стандарт: Добрый день. УК «Стандарт», Екатериногорск.
Модератор: Сейчас вы все раздадите.
УК Стандарт: Два слова о компании. Компания создана в 2004 году частными лицами. В учредителях чиновников нет. Компания абсолютно не афилированная. Сегодня мы управляем жильем, объемом почти 2,5 млн. м2, более чем 400 зданий. Работаем достаточно успешно, но что я хотел бы рассказать. Многое услышал за эти два дня различных вариантов выполнения Закона об энергосбережении. Но я не услышал главного, что же делать нам. Мы имеем оснащенность приборами учета по теплу 86% нагрузки. Т.е. дальше мы остановились, бессмысленно куда-то прибор этот ставить. По электроэнергии и холодной воде – порядка 50%. Каждый прибор учета, который мы ставим, сразу с момента появления включается в единую систему, вся информация у нас на серверах. Мы вплотную по теплу работаем с поставщиком. Вот здесь неоднократно звучало, что же делать поставщику, когда мы все начнем экономить тепло. У нас с поставщиками очень хорошее отношение. Им впрямую говорят: «Ребята, мы на вас сегодня пробуем модель, что же нам делать потом?»

Вопрос: Кто поставщик?

УК Стандарт: ТГК. Сейчас очень много, скажем так, энергетики целенаправленно хотят забрать вот этот рынок приборов учета в свои руки. И пример Москвы тому, я думаю, самое такое яркое подтверждение. Все приборы учета, которые установлены УК, они становятся как общедолевая собственность жителей. Поэтому никто не может к нам прийти и насильно отобрать. И в этом самое главное, я считаю, достоинство. Потому что мы правильно управляем потреблением энергоресурсов, т.е. мы их оптимизируем. Чего я здесь так, к сожалению, не услышал. Много разговоров о том, где взять деньги, где взять кредиты и прочее. Деньги вот они, деньги лежат, нужно только отменить совсем это 307 Постановление. Или, может быть, для таких УК как наша, которая уже имеет систему мониторинга потребления. В рамках, может быть,  частного государственного партнерства создать какую-то, не знаю, зону, когда мы начнем с нашими работодателями, с нашими собственниками, с нашими жителями разговаривать о том, что господа, сегодня вы платите по нормативам, потом мы должны вам деньги вернуть. Мы это естественно не делаем. Сегодня норматив, к примеру, 0,03. Мы говорим: «Давайте мы договоримся с вами, что будет норматив 0,02. Вы будете рассчитываться по этому нормативу. Мы не скрываем, что по прибору учета будет все равно меньше. Но мы на эту разницу сможем проводить дальнейшие энергосберегающие мероприятия – ставить регуляторы, балансировать стояки, много всего, что лежит на поверхности. И настанет такой момент, когда мы скажем: все, ваш дом близок к идеальному! Дальше уже сумасшедшие затраты, сумасшедшая окупаемость». Именно такой путь, можно работать без привлечения особого кредита. Есть еще одна проблема, проблема электроэнергии. Сегодня мы та самая УК, которая рассчитывается с энергосбытом по вводным счетчикам. Соответственно, вся забота о сборе денег с населения легла на нас. Т.е. мы фактически перепродавцы электроэнергии. Но если с энергосбыта мы раньше имели, так называемую, надбавку в тарифе, то она нам, естественно по наследству не перешла. А это ни много, ни мало по Екатеринбургу было 12%. Поэтому мы сейчас пытаемся взять в свои руки замену электросчетчиков у собственников. Вы знаете, что основная масса электросчетчиков класса 2,5. Их все равно нужно менять, люди хотят двухтарифные счетчики. И мы сейчас пытаемся взять это все в свои руки для того, чтобы сразу ставить счетчики с дистанционным съемом информации. Иначе нельзя построить баланс по дому. А если нельзя построить баланс, то бессмысленно говорить об энергоэффективности. Потому что мы не знаем, куда что девается. Это касается тоже приборов учета на холодную и горячую воду. Да, Указ президента обязал собственников поставить в квартирах, так называемые, вертушки. Но ни один указ не прописывает механизма, как ставить. Мы бы тоже взялись за это дело, у нас есть для этого все возможности. Если бы, скажем, житель по-прежнему платил 3-4 тысячи за установку этих вертушек, мы бы сразу ставили систему передачи показаний. И вот эту разницу на систему нам бы кто-то как-то компенсировал. А от этого выиграли бы все. Вот, собственно все, что я хотел сказать.
Модератор: Спасибо.
Муж.1: Те вопросы, на которые я не услышал ответа. Все зависит от законодателей. Все зависит от тех, кто организовал семинар.

Модератор: Все? Спасибо. Мы с Александром Сауловичем решили не комментировать ни одного выступления, потому что мы опять в разлад  конференцию введем. Пожалуйста, кто следующий к микрофону? Что-то тишина! Пожалуйста!

Перейти на выступление: