Лукин Александр, руководитель проекта в Москве и Московской области ООО «Данфос». Часть 3

Модератор: Только упирается в две основные проблемы. Первая проблема, кто в доме принимал решение, что, в конечном счете, вот это все будет работать. Как Вы шли, по какой ступеньке? Давайте разберем на любом доме, мне не важно, Обручева. Я все ответы знаю. Поверье мне, я в данном случае задаю вопросы тем, кто это делал. Потому что сегодня капитальный ремонт жилого фонда в городе Москве, поверье мне, идет по фиктивным собраниям. Т.е. Департамент капитального ремонта города Москвы, который Кискин господин возглавляет. Я думаю, что если сейчас туда внедриться и грамотно все проверять, что там происходит, то мы увидим, что больше 80% объемов денег тратится без подложки собрания и вообще принятия решения, согласно ЖК. А иногда вообще ничего не проводится. Причем, как этот ремонт проводится, это я вам тоже, если отдельно рассказывать, мы обхихикаемся. Там каждый собственник вообще несчастный, он днюет и ночует в своей квартире. Договаривается с не русскоговорящими людьми, сколько ему денег подкинуть, чтобы он не так криво батарею поставил, чтобы он прибежал вовремя и поставил окна, чтобы еще что-то, это вообще отдельный сказ. Количество родственников моих дома или хороших знакомых моей мамы, которые меня обзвонили, пока идут капитальные ремонты в их домах, исчисляются почти бесконечностью. Я уже даже иногда говорю, что я не занимаюсь этими вопросами. Потому что мне уже стыдно, как все это происходит. Тратятся колоссальные деньги от 40 млрд. до 18, так цифра вниз пошла, так что в бюджете просто денег не хватает. Причем в Москве модели этих капитальных ремонтов потому, что Юго-Западный округ это тоже Москва, никуда не денешься. Она идет без помощи фонда по 185 Закону. Москва то от всего этого отказалась, она, как говорится, как всегда, шла своим путем. Поэтому я задаю вопрос, кто принимал решение, что в доме будут стоять такие регуляторы на батареях. Причем, будет еще и электронный импульсный съем информации в ЕРЦ. И, в конечном счете, на кого падает оплата всего этого? Кто за это потом платить-то начинает в процессе эксплуатации? И каким образом, по времени же тоже, там 3,4,5 лет работает оборудование? Его же потом менять надо? Каким образом вся накопительная система под будущую замену работает? Я такой комплексный вопрос накидал. Я думаю, они всех интересуют. Вот, сумма – итог. Скажем, таким образом. Можно все вот эти?

Лукин Александр: Я сразу отвечу на Ваш вопрос. Хорошо. Все запомнить надо.

Модератор: Повторите заново выступление, только уже на вопрос. У Вас время есть еще.

Лукин Александр: Хорошо. По поводу распределения общедомовых затрат и распределения поквартирных. Распределение, понятно от слова «распределять», кто чего потребил. Т.е. мы отсюда никак не уходим от общедомовых расходов. По методике они привязаны к общедомовому узлу учета. Фактическое потребление распределяется между жильцами по следующему принципу. Есть определенный процент постоянный – это общедомовые расходы. Это у нас лестничные клетки, это мусорные камеры. Есть некая плавающая составляющая, которая касается индивидуального учета. Я ответил на Ваш вопрос?

Модератор: Да еще какой. Давайте, сумму. Задали вопрос уже по дельте. Какая получается дельта в разнице от общедомового и суммы всех поквартирных, плюс те, которые там не охвачены. Давайте в дельту попадем. И как их потом раскидываете?

Лукин Александр: Получается так, что 65% это у нас вообще постоянные расходы, а 35 – это индивидуальные. И когда вы получаете, например, 100%. Что такое распределитель? Он показывает вам балл, который вы потребили. Вот эти баллы в процентном выражении потом распределяются. 65% этого балла – это постоянные расходы, 35% это индивидуальные расходы. Понимаете меня?

Модератор: Я, правда, до конца не понимаю, честно Вам скажу.

Жен.: Можно ответить?

Модератор: Подождите, не надо. Давайте его помучаем. Раз он взялся за это дело. У него есть еще время, мы его пока помучаем. Подробнее, если можно.

Лукин Александр: Затем эти баллы переводятся в Гкал и пересчитываются на наши любимые рубли. Все это приходит по методике и рассчитывается по программам обеспечения.

Модератор: Но все-таки Вы ответьте. Подождите, секундочку.

Лукин Александр: Я просто не успеваю.

Модератор: Он не ответил на вопрос, дельта-то как распределяется?

Лукин Александр: Дельта, какая?

Модератор: Методика. У Вас есть общедомовое потребление – это общедомовое по входному. Потом у Вас пошла каждая квартира индивидуально. Значит, сумма квартир минус общедолевое, у Вас остается.

Лукин Александр: Секундочку, Вы считаете неправильно. Общедомовой расход – это 100% потребления энергии. Они и распределяются общедомовые, 65% у вас.

Вопрос: На лестничные клетки и 35 на квартиры. Так вот, простите, если жильцу в месяц придет счет, допустим, 35 рублей за его квартиру и 65 рублей за общедомовые. Я не знаю, какой жилец так согласится платить?

Лукин Александр: Совсем не так.

Вопрос: Пусть чуть меньше, в два раза разница?

Лукин Александр: Ничего, у нас идет ведь один раз в год. И мы же не можем с Вами, например, как сейчас у нас происходит расчет.  Ежемесячно, в том числе, и летом. Здесь мы с вами уходим от этого. Летом ведь никто не платит. У нас получается некая синусоида, когда зимой в отопительный период мы платим много, а летом мы не платим ничего. Поэтому мы не можем жильцам сравнивать помесячно. Мы можем сравнить только экономию.

Перейти на выступление: